Aufgrund der veränderten Rahmenbedingungen erfolgt eine überarbeitung bzw. Aktualisierung der bestehenden Planungen. Das neue Strukturkonzept und der Gestaltungsvorschlag soll als Grundlage zur aktiven und erfolgreichen überfhrung der ehemals militärisch genutzten Fläche in eine zivile Nutzung fungieren. Der Rahmenplan enthält eine Situationsanalyse, Nutzungskonzepte, ein Strukturkonzept sowie einen mit allen Beteiligten abgestimmten Gestaltungsvorschlag. Angedacht ist für den Standort eine qualitativ hochwertige Wohnbebauung für junge Familien, die auch für weniger einkommensstarke Bauherren erschwinglich bleiben soll. Das Nutzungskonzept sieht eine überwiegende Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauung vor. Überdies ist - um den allgemeinüblichen Nahversorgungsaspekten Rechnung zu tragen - die Ausweisung von Einzelhandelsflächen bis max. 1.500 m2 Verkaufsfläche vorgesehen. Das Umfeld des Stadtteils Bothfeld mit seiner kleinteiligen Ein- und Mehrfamilienbebauung, den vorhandenen Grün- und Freiflächen dient als städtebaulicher Bezugspunkt für das Grundstück. Eine Erhaltung des vorhandenen Gebäudebestandes wird aller Voraussicht nach jedoch nicht oder nur in sehr geringem Maße möglich sein. In unterschiedlichen Varianten des Entwicklungskonzeptes wird darauf Bezug genommen.
Strukturkonzept Wesentlicher Bestandteil der Umnutzung des Standortes ist die Stärkung gewerblicher Nutzungen am Verkehrsknotenpunkt Langenforther Straße / General-Wever-Straße sowie die Entwicklung unterschiedlicher Wohnquartiere. Entlang der Hauptachse entsteht ein Entwicklungsband aus wohn- und quartiersverträglichen Nutzungen, wie z.B. Einkaufen, Handel, Gemeinbedarfseinrichtungen. Dieses wird ergänzt durch 2 Quartiersplätze, von denen einer im Zentrum liegt und einer im zentralen Grünzug.
Der Gestaltungsvorschlag vertieft die im Strukturkonzept verankerten Planungsaussagen und zeigt die zukünftigen räumlichen Qualitäten des Stadtquartiers auf. Die beiden Varianten gehen von einer unterschiedlichen Integration des erhaltenswerten Gebäudebestandes in die Neukonzeption aus.
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